Pour gagner des mètres carrés, vous avez opté pour une surélévation ? Vous souhaitez ajouter un étage ou surélever le garage ? Dans tous les cas, la surélévation en ossature bois est une bonne solution.

• Vu de l’extérieur, l’extension avec bardage en bois apporte un esprit contemporain à l’architecture de la maison, sans la dénaturer. Le bois se marie aussi bien avec une façade ancienne qu’avec un pavillon récent. Vous pouvez cependant aussi crépir l’extérieur de l’ossature bois de la même manière que la façade existante.
• La légèreté du bois présente deux avantages pour une surélévation. D’une part, elle pèsera moins sur la structure existante, qui ne nécessitera donc probablement aucun renforcement. D’autre part, la fine épaisseur d’un mur en bois permet de gagner entre 4 % et 6 % de surface par rapport à un mur en parpaings, par exemple.
• Le bois est écologique, économique et durable. Et il résiste bien au feu !
• La solution de l’ossature bois est rapide : elle réduit la durée du chantier.

Comptez entre 2 000 et 4 000 euros /m2 pour construire une surélévation en bois. Le prix de votre surélévation varie cependant en fonction de nombreux paramètres. En voici les quatre les plus importants :

Que la surélévation porte sur un étage complet ou partiel, vous aurez obligatoirement des démarches à faire auprès du service Urbanisme de votre mairie avant de lancer les travaux.

Il faudra faire une déclaration préalable de travaux si la surface de plancher de la surélévation est inférieure à 20 m² (ou inférieure à 40 m² en zone couverte par un PLU).

En revanche, vous devrez faire une demande de permis de construire si la surface de plancher de la surélévation dépasse 20 m2 (ou 40 m2 si votre maison est située en zone soumise à un PLU).

Dans tous les cas, que la surélévation fasse 5 m2 comme 50 m2, si l’agrandissement porte la surface de plancher à plus de 150 m², non seulement le permis de construire s’impose, mais vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte pour vous accompagner dans votre projet.

Bon à savoir : Camif Habitat peut assurer les démarches administratives en votre nom et constituer le dossier avec les plans obligatoires, le métrage, le formulaire Cerfa à remplir, etc. Vous aurez ainsi la garantie que tous les éléments sont conformes aux attentes de l’Administration, nos professionnels Camif Habitat ayant une forte expérience dans ce domaine.

Pour savoir si la surélévation est possible, il va falloir prendre en compte au moins 3 critères :

• la solidité de vos fondations,
• l’autorisation administrative accordée par la Mairie,
• votre budget.

Pour la solidité de vos fondations, il faudra avoir recours à un bureau d’études techniques qui va évaluer le poids maximum supportable par vos fondations actuelles. Puis, en fonction de votre projet de surélévation et des matériaux choisis, l’expert fait des préconisations techniques pour renforcer vos fondations, si besoin.

Une fois l’autorisation obtenue à la Mairie (déclaration préalable de travaux ou permis de construire), le maître d’oeuvre s’appuiera sur le rapport d’expertise pour consolider les fondations avant de surélever.

Côté budget, évitez toute mauvaise surprise et dépassement de votre enveloppe budgétaire en prenant le temps de calculer poste par poste le prix de l’achat des matériaux et le coût de la main d’œuvre.

Astuce : avec notre formule « Clé en main », votre budget est fixé par contrat. Nous nous chargeons de la sélection des artisans et de la négociation des devis pour vous.

Vous voulez vous faire une idée plus précise du prix au mètre carré de votre projet de surélévation de maison en ossature bois ? Contactez-nous !

Camif Habitat vous accompagne pour l’étude de faisabilité technique comme dans toutes les démarches administratives ainsi que pendant la phase chantier (sélection des entreprises, programmation des travaux, coordination, suivi de chantier, etc.). Prenez rendez-vous pour une visite conseils gratuite et sans engagement, vous y verrez plus clair !